- Рыночная оценка стоимости. Понятие и цели
Оценка рыночной стоимости - предполагает определение экспертным или экспериментальным путем фактической стоимости того или иного объекта, выставленного для дальнейшей реализации, к моменту оформления сделки о его купле-продаже.Чаще всего оценка рыночной стоимости формируется на основании объективных факторов, в том числе и федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». На основании этого документа формируются факторы, с помощью которых и можно проводить экспертизы подобного плана.Например, оценка
рыночной стоимости имущества предполагает объективный расчет реальной стоимости имущества или недвижимости на основании средних показателей цен в регионе на продаваемые объекты, аналогичного типа или характера.Проведение оценки рыночной стоимости является необходимой и обоснованной процедурой, которая позволит получить объективные сведения о фактической стоимости имущества на рынке услуг. Как правило, подобные процедуры, если речь идет о коммерческом имуществе, проводятся систематически. Если же речь идет о частной недвижимости, такую процедуру уместно проводить перед началом процесса купли-продажи имущества.
- Независимая оценка рыночной стоимости имущества
Поскольку процесс оценки рыночной стоимости сложно причислить к типу простых процедур, ее проведение требует конкретных временных рамок. Если говорить о заказе подобной оценки в государственных органах, процедура может занять достаточно длительное время. По этой причине, стоит отдавать предпочтение независимой оценке рыночной стоимости, которая позволит получить объективные результаты о стоимости недвижимости в предельно короткие сроки. Согласно федеральному закону об оценочной деятельности, при независимой оценке рыночной стоимости будут проанализированы следующие факторы, на основании которых и будет сформирована стоимость недвижимого объекта: стоимость 1 м2 недвижимости в районе или регионе его реализации; влияние внешних факторов на формирование цен; перспективная динамика развития района или региона, которые могут повлиять на стоимость недвижимого объекта. Если у вас есть необходимость произвести оценку рыночной стоимости, сделать это можно в нашей компании. Выгодные условия сотрудничества, компетентные специалисты и индивидуальный подход к каждому клиенту позволят реализовать поставленные задачи с предельно высокой точностью.